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做房产测绘你了解这些知识吗

来源:lybstwhj  发表时间:2020/7/22 17:53:28  点击次数:【86】


洛阳测量公司了解到与普通百姓日常生活联系为紧密的房地产登记,原来由住建(房产管理)部门、国土部门分别办理房屋所有权证、土地使用权证。不动产统一登记改革后,房产管理部门负责房屋交易与产权管理,不动产登记机构负责不动产登记。即原来由房产管理部门办理的交易登记一体化的流程被划分成交易、登记两块,分别由不同的部门办理。房产测绘成果资料不仅要满足房产交易与产权管理的需要,同时也要适应不动产登记的需要,房产测绘机构面临着测绘范围、测绘用途、服务对象等的变化。因此,房产测绘机构、测绘人员应积极探索适应不动产统一登记的房产测绘,适时对所面临的问题进行探讨和研究,以适应不动产统一登记新形势下的需要。

房产测绘适用的标准

随着我国住房制度改革的不断深入,房地产市场蓬勃发展,各地由于房产面积纠纷不断出现,对房产面积的测算提出更高的要求,房产测绘行业得到更快的发展。1995年,针对当时商品房销售中的面积计算和公用面积分摊中存在的问题,建设部下发了《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》(建住房[1995]517号),及时规范了相关问题的操作处理,维护了房产地产市场秩序和社会稳定。2000年,国家质量技术监督局颁布了国家标准《房产测量规范》,建设部、国家测绘局联合制定了《房产测绘管理办法》。经过多年的快速发展,房产测绘工作在房地产管理中发挥的作用日益重要,全国各地城市已拥用较高的技术素质的房产测绘从业人员和先进的测绘仪器设备,房产测绘正在走入法制化、专业化、规范化、市场化的轨道。特别是注册测绘师制度的实施,将给房产测绘工作带来质的变化和新的飞跃。

房产测量规范土地确权

房产测绘的内容

不动产测绘分为地籍测绘、房产测绘、行政区域界线测绘、不动产测绘监理四个子项。房产测绘是不动产测绘的重要组成部分,主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息,为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费和城镇规划建设等提供数据和资料。房产测绘主要工作是确定房屋的位置、界线、质量、数量、属性和现状等,并以文字、数据及图件表示出来。房产测绘的基本内容包括:房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查与验收等,提供的成果内容由房产簿册、房产数据和房产图集三部分组成。

洛阳测量公司了解到目前房产测绘的技术标准为《房产测量规范》(GB/T17986 -2000),根据工作需要,湖南省建设厅出台了《湖南省房产面积测算及共有建筑面积分摊规则》,以解决各地州市对《房产测量规范》理解不一致的情况。经过多年的发展,我国的房产测绘得到了快速发展,房产测绘工作在房地产管理中发挥的作用日益重要,房产测绘从业人员素质大为提高,先进的测绘仪器RTK得到广泛应用,房产测绘正在走入法制化、专业化、规范化、市场化的轨道。特别是注册测绘师制度的实施,将给房产测绘工作带来看质的变化和新的飞跃。

【U乐国际官网登录 - 首页】洛阳测量公司电话:18317526003洛阳测绘公司主要经营范围有洛阳测绘地理信息系统工程、工程测量、不动产测绘。是一家独立的企业法人实体公司

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